Ab in den Harz! Mitten in der Natur, im eigenen “Häuschen” ausspannen oder im Homeoffice arbeiten!?

  • 65.000€
Waldesruh 11, 38889 Wienrode, Deutschland
Zu Verkaufen

Ab in den Harz! Mitten in der Natur, im eigenen “Häuschen” ausspannen oder im Homeoffice arbeiten!?

Waldesruh 11, 38889 Wienrode, Deutschland
  • 65.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1311
  • Ferienhaus
  • Objekttyp
  • 3
  • Räume
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 60
  • 1972
  • gebaut

Beschreibung

Freitags nach der Arbeit geht es los, Richtung Harz, in das kleine Örtchen Wienrode, unweit von Blankenburg und Thale, um im eigenen Ferienhaus auszuspannen, eine andere Umgebung zu genießen. Die Lage ist perfekt, da man von dort aus viele Möglichkeiten hat, in kurzer Zeit wunderschöne Ausflugsziele anzusteuern.
Mit dem Laptop im Gepäck, in der Zeit von Homeoffice, lässt es sich in der grünen Umgebung auch gut arbeiten, um zum Feierabend eine Runde mit dem Mountainbike durch den Wald zu fahren. Auf dem eigenen Erholungsgrundstück kann sogar Gartenarbeit eine positive Begleiterscheinung sein, um “den Kopf freizubekommen”.
Das Ferienhaus befindet sich am Rande der “Bungalowsiedlung Waldesruh”, an der Bundesstraße B81 zwischen Blankenburg und Hasselfelde. Ein nahegelegenes Restaurant, “St. Hubertus”, erreicht man zu Fuß, falls die Zeit zum Kochen nach der Anreise fehlt.
Die 616 m² Areal sind überschaubar, durch eine leichte Hanglage etagenförmig und pflegeleicht angelegt.
Das Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche ist gemütlich eingerichtet, einer kurzfristigen Nutzung steht nichts im Wege! Es verfügt über 2 Schlafzimmer, in dem kleineren könnte ein Doppelstockbett stehen. Die Küche ist nicht groß, aber funktionell. Geheizt wird mit Öl bzw. Strom, die Sonnenenergie wird ebenfalls genutzt. Ob vor oder hinter dem Haus, je nachdem, wo die Sonne steht, kann man es sich auf den Terrassen gemütlich machen.
Für den PKW gibt es auch einen guten Platz.
Was will man mehr, wenn man in seinem Urlaub im eigenen Bett schlafen kann?

Wienrode ist ein kleines Dorf im Nordharz, heute Ortsteil von Blankenburg, mit 800 Einwohnern. Bekannt ist Wienrode bei Touristen vor allem wegen der zentralen Lage. Von hier aus erreicht man Blankenburg in nur 5 min/3 km und Thale in nur 7 min/5 km. Auch in den anderen größeren Städten des Landkreises Harz, z.B. Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg ist man in ca. 20 min mit dem Auto.

Der Ort verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. So wird Wienrode im Westen durch die B 81 abgegrenzt und im Osten führt die L92 direkt nach Thale. Nördlich von Blankenburg verläuft die A 36, wodurch die nächste Autobahnanbindung von Wienrode aus nur ca. 10 min entfernt ist. Eine nahgelegene Bahnverbindung ist sowohl in Blankenburg als auch in Thale gegeben. Von hier aus fährt der Zug über Halberstadt in Richtung Magdeburg oder Halle. Der Oberharz lässt sich durch die Harzer Schmalspurbahn von Wernigerode aus erreichen. Eine Busverbindung nach Treseburg, Thale, Blankenburg, Wernigerode und Halberstadt ist auch direkt im Ferienort vorhanden. Der nächste Supermarkt befindet sich in Blankenburg. Hier findet man genügend Auswahl, wer es bevorzugt, finde aber auch in Thale alle möglichen Supermärkte. Im Dorf selbst befindet sich eine Metzgerei und ein Zahnarzt, sowie eine Hühnerfarm und ein Obst- und Gemüsehandel.

Diese Lage bietet also einen optimalen Standort für ein Ferienhaus, denn von hier aus lassen sich sämtliche Sehenswürdigkeiten und Freizeitattraktionen schnell erreichen. Den kürzesten Weg hat man jedoch zur Teufelsmauer und dem Großvaterfelsen, welche sich nordöstlich des Dorfes befinden. Dies bietet immer eine optimale Möglichkeit für eine Wanderung oder einen kleinen Spaziergang. Bei Wanderern aus nah und fern ist auch der Wanderweg vom Kloster Michaelstein nach Rübeland sehr anerkannt und beliebt. Wer beim Wandern gerne etwas über Flora und Fauna des Waldes lernen möchte, sollte den Erlebnispfad am Bärenstein wählen. Für einen actionreicheren Ausflug bietet Thale, durch die Seilbahn Erlebniswelt, welche von Thale aus hoch zum Hexentanzplatz fährt, diverse Möglichkeiten. Am Fuße der Seilbahn befinden sich ein paar Attraktionen für Kinder wie ein Kletterpark, Trampoline, Minigolf, etc. Auch befinden sich die Burg Regenstein, Kletterpark Blankenburg, Talsperre Wendefurth, und etliche weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe.

Wer also an den vielen Freizeitmöglichkeiten des Harzes interessiert ist, ist hier in Wienrode genau richtig aufgehoben.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.08.2031
  • Endenergiebedarf: 393,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Global Energy Performance Index: 393,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 393,70 kWh/(m²*a) | Energy class H
    H

Details

Aktualisiert am September 7, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1311
  • Preis: 65.000€
  • Objektgröße: 60 m²
  • Land: 616 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Bad: 1
  • gebaut: 1972
  • Objekttyp: Ferienhaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 2.975,00 € incl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 60 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl, Elektro
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Adresse Waldesruh 11
  • Stadt Wienrode
  • PLZ 38889
  • Land Deutschland

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