Alles in Funktion! 2011 erbaut, Büro mit Multifunktionshalle- 4 Tore, 2 Garagen, Stellplätze…

  • 2.200€
Neinstedter Feldweg 6, 06484 Quedlinburg, Deutschland
Zu Vermieten

Alles in Funktion! 2011 erbaut, Büro mit Multifunktionshalle- 4 Tore, 2 Garagen, Stellplätze…

Neinstedter Feldweg 6, 06484 Quedlinburg, Deutschland
  • 2.200€

Überblick

Objekt-ID: HZ-001-158
  • Halle
  • Objekttyp
  • 260
  • 2011
  • gebaut

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie ist am Ortsrand von Quedlinburg gelegen, aber nicht unmittelbar an der Hauptstraße.
Auf dem 2.611 m² großen Grundstück stehen ein Bürogebäude, eine multifunktionale Halle, 2 Fertigteilgaragen und 1 Schuppen.
Die Gewerbehalle verfügt über 4 Einfahrten- 4 Kastenwagen Sprinter lang können darin abgestellt werden. Der hintere Dachüberstand bietet dort abgestellten Fahrzeugen Schutz vor Witterungseinflüssen. Ca. 20 Stellplätze stehen auf den zum größten Teil gepflasterten Flächen zur Verfügung, für 2 PKW gibt es jeweils eine Garage.
Das Bürogebäude mit 2 Vollgeschossen ist massiv gebaut. In der Erdgeschossetage befinden sich der gemeinschaftliche Mitarbeiterraum mit separatem Ausgang, Hausanschluss- und Lagerräume und ein WC,
3 Büros und Du/ WC in der Etage darüber. Der Erhaltungszustand ermöglicht eine umgehende Nutzung der Immobilie.
Wer darüber nachdenkt, seine Arbeitsbedingungen künftig zu verbessern, der sollte einen “Blick hinter die Kulissen” wagen!

Quedlinburg, am Nordrand des Harzes gelegen, ist ein Musterbeispiel für die Entwicklung des
Fachwerkbaus vom 14. bis zum 19. Jahrhundert. Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft machen
Quedlinburg zu einer bevorzugten Stadt im Landkreis Harz und zu einem Verwaltungszentrum des Nordharzes. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner. Über Jahrhunderte hat sich Quedlinburg sein geschlossenes Stadtbild erhalten.
Die Stadt liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 79 und 6 sowie der vierspurigen B 6N. Die Autobahn
A14 ist 40 Kilometer in östlicher, 44 Kilometer in westlicher Richtung die A395, die A2 befindet sich 50 Kilometer in nördlicher und die A7 ca. 75 Kilometer in westlicher Richtung von der Stadt entfernt.
Quedlinburg war seit 1863 Durchgangsbahnhof des Nordharzer Eisenbahnnetzes an der Verbindung von Halberstadt zum Harzrand bei Thale. Auf dieser Verbindung verkehrt stündlich der sogenannte
Harz-Elbe-Express im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale.
Der Busverkehr wird von den Harzer Verkehrsbetrieben im Landkreis Harz durchgeführt. Der
Bahnhofsvorplatz ist die zentrale Haltestelle für Fernbuslinien des Unternehmens Flixbus.
Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind 90 Kilometer südöstlich der Flughafen Leipzig/Halle und 120 Kilometer nordwestlich der Flughafen Hannover. (Quelle Wikipedia)

– Grundstück eingefriedet, Toreinfahrt
– Einfahrt gepflastert, Stellplätze ebenfalls + Rasengittersteine+ Schotterflächen

– Gewerbehalle mit 4 Einfahrten (Höhe 3,00 m x Breite 4,00 m x Länge 7,00 m pro Einfahrt), Rolltore, manuell, insgesamt ca.140 m²: Trennung durch Leichtbauwand 3/4: 1/4, nutzbar für Sprinter lang,
gepflastert, wärmegedämmt, beheizbar, Kraftstromanschluss, – Elektroanlage vorbereitet in der Halle für Innenbeleuchtung

– 12 Mitarbeiterparkplätze, 8 Stellplätze durch Dachüberstand der Halle teilweise überdacht, Schotterfläche
– 2 Betonfertigteilgaragen für PKW (6,00 m x 2,50 m) mit Tür und Fenster, dazwischen passt Doppelcarport

Bürogebäude, Nutzfläche 120 m²:
– Bodenplatte
– massive Bauweise
– Fenster Kunststoff, 3-fach verglast
– Wände Flur Kunststeinputz, in den Räumen tapeziert
– Gasheizung
– EG: Fußboden gefliest, WC mit Pissoir
– OG: Fußboden Teppich, Du/ WC
– 4 Zi, WC, Du/ WC, HAR, Abstell-bzw. Lagerraum

– Mitarbeiter,- und Lagerraum haben jeweils Zugang von außen
– Holzschuppen
– Regenwasser-Zisterne 5.000 l
– Abwasser wird über Hebeanlage in das zentrale Netz entsorgt
– Areal 2.611,00 m²

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.01.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 66,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Global Energy Performance Index: 66,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 66,70 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Januar 14, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: HZ-001-158
  • Preis: 2.200€
  • Objektgröße: 260 m²
  • gebaut: 2011
  • Objekttyp: Halle
  • Objektnutzung: Zu Vermieten

Weitere Merkmale

  • Nettokaltmiete: 2.200 €
  • Warmmiete: 2.320 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Gesamtkosten: 2.320 €
  • Kaution: 4.400 €
  • Gesamtfläche: 260 m²
  • Lagerfläche: 140 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Adresse Neinstedter Feldweg 6
  • Stadt Quedlinburg
  • PLZ 06484
  • Land Deutschland

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