Bezugsbereit! 270 m² -mitten in der Stadt- direkt am Stadtpark -mit WE für das pubertierende Kind!

  • 390.000€
Lindenstraße 1, 06449 Aschersleben, Deutschland
Zu Verkaufen

Bezugsbereit! 270 m² -mitten in der Stadt- direkt am Stadtpark -mit WE für das pubertierende Kind!

Lindenstraße 1, 06449 Aschersleben, Deutschland
  • 390.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1321
  • Haus
  • Objekttyp
  • 8
  • Räume
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 270
  • 1730
  • gebaut

Beschreibung

Wenn man mitten in der Stadt wohnen kann und ein wunderschön angelegter und gepflegter “Stadtpark” angrenzt, dann kann man sich glücklich schätzen!
Kurze Wege zum Kindergarten, mehreren Schulen, zum Supermarkt oder dem Ärztehaus sind gegeben. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten auf dem Marktplatz. Das Auto kann auf dem grundstückseigenen Stellplatz geparkt bleiben.
Das sind noch nicht alle Pluspunkte dieser besonderen Immobilie!
Es handelt sich um ein Baudenkmal (Bj. ca. 1730), ein ehemaliges Tuchmacherhaus, wo früher der Stadtgärtner bzw. Parkwächter wohnte. Zur Landesgartenschau 2010 wurde es erstmalig nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung der Öffentlichkeit präsentiert.

270 m² Wohnfläche stehen über 4 Etagen zur Verfügung, die Terrasse und 2 Balkone mit Blick in den “Stadtpark” sind südlich ausgerichtet. Ob Fenster, Türen oder die Treppe – all diese Elemente wurden dem historischen Vorbild nachgebaut. Natürliche Baustoffe spielten bei der Wiederherstellung eine große Rolle. Ganz viele außergewöhnliche Details machen dieses Gebäude zu einem Schmuckstück, was man sich unbedingt anschauen muss!

Die Nutzung als 2 Generationenhaus wäre ideal, wenn im Erd- und Obergeschoss z.B. die Eltern wohnen und im Dachgeschoss das erwachsene Kind.

Da das Erdgeschoss sogar barrierefrei zugänglich ist und über ein Behinderten-WC verfügt, könnte auf dieser Ebene auch ein ganz besonderes Büro eingerichtet werden. 3 PKW-Stellplätze stehen neben dem Eingang zur Verfügung.

Egal wie, in dieses Haus kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen, eine Klassifizierung mit 5-Sternen hat es verdient!

Aschersleben wird durch die geografische Lage auch als das „Tor zum Harz“ bezeichnet. Sie ist die drittgrößte Stadt des Salzlandkreises und die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt war Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau Sachsen-Anhalt 2010 und im selben Jahr Gastgeberin der Landesgartenschau Sachsen-Anhalt.
Nordwestlich liegen mit dem Concordiasee und dem Königsauer See zwei große geflutete Tagebauflächen. Westlich der Stadt existiert noch ein Rest des einst bis Gatersleben reichenden Aschersleber Sees.
Aschersleben hat den Anspruch als Schul- und Behördenstadt bezeichnet zu werden und hat seit Mitte der 1990er Jahre auf die Entwicklung einer höheren Ansprüchen genügenden Bildungslandschaft Wert gelegt. Es wurden zwei private Grundschulen gegründet. Es gibt 12 Kindertagesstätten.
Drei staatliche und zwei Grundschulen befinden sich in freier Trägerschaft, die Ganztagsschule Albert Schweitzer, die Sekundarschule „Burgschule“ und das Gymnasium Stephaneum.
In Aschersleben befindet sich des Weiteren die Fachhochschule Polizei Sachsen-Anhalt.
Aschersleben ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Zur Verkehrsberuhigung innerhalb der Stadt gibt es eine partielle nordseitige Umgehungsstraße. Diese ist Teil der Bundesautobahn 36 (Nordharzautobahn) und ermöglicht eine schnelle, überregionale Anbindung Richtung Hannover. Etwa 20 Kilometer östlich verläuft die A 14. Es gibt einen überregional angebundenen Bahnhof und sehr gute Busverbindungen.
Auch Supermärkte und Einzelhandel, sowie Industrieunternehmen haben sich in und um Aschersleben angesiedelt.

Ob Kita, Schule, Supermarkt oder Ärztehaus- von dem Standort Lindenstraßen 1 ist man in wenigen Minuten am Ziel!

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Details

Aktualisiert am November 10, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1321
  • Preis: 390.000€
  • Objektgröße: 270 m²
  • Land: 287 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Räume: 8
  • Bäder: 2
  • gebaut: 1730
  • Objekttyp: Haus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: 13.923,00 € incl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Wohnfläche: 270 m²
  • Separate WCs: 3
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kellerfläche: 34 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Adresse Lindenstraße 1
  • Stadt Aschersleben
  • PLZ 06449
  • Land Deutschland

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