BINGO! 3.380 m² Gewerbegrundstück+ Bürocontainer+ 310 m² Hallenfläche für 5 LKW + 1 Einfamilienhaus!

  • 310.000€
Harzblick 8, 38895 Langenstein, Deutschland
Zu Verkaufen

BINGO! 3.380 m² Gewerbegrundstück+ Bürocontainer+ 310 m² Hallenfläche für 5 LKW + 1 Einfamilienhaus!

Harzblick 8, 38895 Langenstein, Deutschland
  • 310.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1255
  • Haus
  • Objekttyp
  • 5
  • Räume
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 150
  • 1996
  • gebaut

Beschreibung

Das Gewerbegebiet ” Am Hünenknie” in Langenstein ist nicht groß, es umfasst ca. 9,1 ha, es hat aber eine sehr schöne Ortsrandlage! Die Bundesstraße B 81 liegt unmittelbar “vor der Haustür”, bis zur Autobahn A 36 sind es ca. 9 km. Nach Halberstadt, der Kreisstadt des Landkreises Harz, braucht man nur wenige Autominuten.
Das 3.380 m² große Grundstück hat 2 Einfahrten, man kann Arbeiten und Wohnen sehr gut miteinander verbinden!
Die Gewerbehalle ist ca. 25 m lang, 4,30 hoch und die 5 Tore haben eine Einfahrtshöhe von ca. 3,95 m.
Der Bürocontainer steht gegenüber, der über einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, ein Büro und entsprechende Sanitäreinrichtung verfügt.
Für Denjenigen, der Fahrzeuge im Unternehmen hat, stehen ein Waschplatz mit Ölabscheider und einem 5.000 l Brauchwassertank zur Verfügung, ebenfalls ausreichend Parkflächen.
Eine Besonderheit ist das freistehende, auf dem Grundstück gut positionierte Einfamilienhaus. Auch wenn es sich auf einem gewerblich genutzten Areal befindet, bietet es viel Privatsphäre, es ist grün drumherum, die Terrasse ist nicht einsehbar usw. Der Grundriss ist so gestaltet, dass im Haus ca. 20 m² (2 Zi, Flur) mit einem separaten Eingang für ein Büro genutzt werden können, die vom Flur des Haupteingangsbereiches zugänglich sind. Wie auch immer, ca. 150 m² kann der zukünftige Eigentümer zum Wohnen nutzen.
Ob Dienstleistung, Handel oder produzierendes Gewerbe, Sie sind nicht eingeschränkt, können sich frei entfalten und “Am Tor zum Harz” wohnen!

Langenstein ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt und liegt fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt und nördlich von Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz, in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 81.

Sehenswert sind in Langenstein die Höhlenwohnungen, in denen bis in das 20. Jahrhundert noch Menschen lebten und als Mahnmal die Reste des Konzentrationslager Langenstein-Zwieberge, ein Außenlager des KZ Buchenwald 1944–45.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Halberstadt–Blankenburg und ist durch Busverbindungen der Harzer Verkehrsbetriebe und Halberstädter Verkehrs-GmbH erreichbar.
Das Gewerbegebiet “Am Hünenknie” ist nicht sehr groß, umfasst ca. 9,1 ha und ist geeignet für Dienstleister, produzierendes Gewerbe und Handel. Es hat eine ländliche Anbindung, ist an der Bundesstraße B81 gelegen und in ca. 9 km ist man auf der A 36.

Der Standortvorteil für einen Unternehmer, der dort auch wohnen will, liegt in der schönen, auch ruhigen Lage am Ortsrand, die Terrasse des Einfamilienhauses ist nicht einsehbar.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 137,31 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 30.08.2028

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 137,31 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Global Energy Performance Index: 137,31 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 137,31 kWh/(m²*a) | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Januar 15, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1255
  • Preis: 310.000€
  • Objektgröße: 150 m²
  • Land: 3380 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 5
  • Bäder: 2
  • gebaut: 1996
  • Objekttyp: Haus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 11.067,00 € incl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 5
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Nutzfläche: 310 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Adresse Harzblick 8
  • Stadt Langenstein
  • PLZ 38895
  • Land Deutschland

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