Das kleine Haus mit 1.000 m² Garten kann richtig gemütlich werden, wenn man die Ärmel hochkrempelt!

  • 75.000€
Lindenstraße 8, 06493 Harzgerode, Deutschland
Zu Verkaufen

Das kleine Haus mit 1.000 m² Garten kann richtig gemütlich werden, wenn man die Ärmel hochkrempelt!

Lindenstraße 8, 06493 Harzgerode, Deutschland
  • 75.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1316
  • Doppelhaushälfte
  • Objekttyp
  • 5
  • Räume
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 106
  • 1890
  • gebaut

Beschreibung

Die aktuelle Wohnfläche der massiven Doppelhaushälfte ist 106 m², die allerdings durch den Ausbau der 2. Dachhälfte erweiterbar ist. Und wenn man sowieso über ein neues Dach nachdenkt, um die nächsten Jahre ” Ruhe” zu haben, kann man die vorhandene Gaube vergrößern! Das Haus mit dem Ausgang zu dem großen Garten wird ganz gemütlich, wenn man bereit ist, zu investieren. In der Kaufpreisfindung wurde dies berücksichtigt.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die eigenen Ideen können auch in der Gestaltung des Bades umgesetzt werden und die zukünftige Heizung wird den neuen Anforderungen des Energiesparens entsprechen. Die Ausgangsbedingungen sind gut, Fenster und die 2 Außentüren sind aus dem Jahr 1994, alle Hausanschlüsse entsprechen den aktuellen Anforderungen.
Wer dann noch “einen grünen Daumen” hat, sein Gemüse selbst anbauen möchte oder Auslauf für den Hund braucht, der sollte sich unbedingt die Immobilie anschauen.

Harzgerode ist ein seit 1998 anerkannter Erholungsort im Landkreis Harz, in Sachsen-Anhalt, der viele Standortvorteile hat und damit bei besonders jungen Familien punkten will, ihren Lebensmittelpunkt dorthin zu verlagern!

Die Ansiedlung bedeutender internationaler Industrieunternehmen, wie z.B. „Trimet Aluminium“, „Pyrotechnik Silberhütte“ (Rheinmetall AG), „Synova“ und „Swisspor“, tragen dazu bei, dass sich Harzgerode zu einem wichtigen Industrie- und Gewerbestandort entwickelt hat.

Die Betreuung der Kinder ist in Kindertagesstätten und der Gemeinschafts- und Sekundarschule gesichert.
Auch sportlich engagiert sich Harzgerode, z.B. im Wintersport (WSV Harzgerode). Der Verein unterhält auch eine Schanzenanlage. Darüber hinaus gibt es den SV Concordia 08 Harzgerode, mit den Abteilungen Fußball, Floorball und Unihockey.

Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs wird durch unterschiedliche Supermärkte ermöglicht. Im Stadtzentrum bieten Einzelhändler unterschiedliche Produkte an. Zu erwähnen sind natürlich auch einige Fachärzte, dass nächste Klinikum befindet sich in Quedlinburg, 27 km entfernt.

Man erreicht die Stadt mit dem PKW über die Bundesstraßen 242 und 185 und mit Zug, der „Selketalbahn“. Die „Harzer Verkehrsbetriebe“ ermöglichen den öffentlichen Nahverkehr per Bus. Auch Schulbusse verkehren mehrmals täglich, um die Schüler ins Gymnasium nach Ballenstedt zu bringen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.08.2031
  • Endenergiebedarf: 434,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Global Energy Performance Index: 434,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 434,00 kWh/(m²*a) | Energy class H
    H

Details

Aktualisiert am Oktober 7, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1316
  • Preis: 75.000€
  • Objektgröße: 106 m²
  • Land: 1050 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 5
  • Bad: 1
  • gebaut: 1890
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2.975,00 € incl. MwSt.
  • Wohnfläche: 106 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Erwerb
  • Adresse Lindenstraße 8
  • Stadt Harzgerode
  • PLZ 06493
  • Land Deutschland

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