Die „Forelle“ in Thale-ein traditionsreiches Gasthaus***-mit Leidenschaft geführt-sucht Nachfolger!

  • 670.000€
Karl-Marx-Straße 84, 06502 Thale, Deutschland
Zu Verkaufen

Die „Forelle“ in Thale-ein traditionsreiches Gasthaus***-mit Leidenschaft geführt-sucht Nachfolger!

Karl-Marx-Straße 84, 06502 Thale, Deutschland
  • 670.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1356
  • Hotel
  • Objekttyp
  • 630
  • 1880
  • gebaut

Beschreibung

Tradition heißt, wenn ein Gasthaus ca. 150 Jahre alt ist, an das später ein Saal für Versammlungen und rauschende Feste angebaut wurde, welches zwischenzeitlich einer Brauerei gehörte und sich nun wieder in Privatbesitz befindet.

Das 3-Sterne-Haus mit dem super bewerteten Restaurant, ist in einem hervorragenden Zustand. Es wurde in den vergangenen 12 Jahren umfassend modernisiert!
Wanderer, Fahrradfahrer, junge Familien, Harzliebhaber… nutzen gern die 7 Pensionszimmer, 2 Appartements bzw. die Ferienwohnung (insgesamt bis 27 Betten), da sie mit einem reichhaltigen Frühstück verwöhnt werden und sich abends eine leckere Forelle aus der Region servieren lassen können.
Thale ist ein beliebter Erholungsort am nordöstlichen Rand des Harzes, der sich besonders in den vergangenen Jahren touristisch hervorragend entwickelt hat. Die Schönheit des Bodetals, die wildromantische Landschaft, die steil aufragenden Felsformationen und eine Menge Attraktionen drumherum ziehen jährlich viele Besucher an. Bodetaltherme, Seilbahn, Sessellift, Sommerrodelbahn, Kletterwald u. v. m tragen zu einem erholsamen Urlaub bei.

Und dazu gehört auch, die regionale Küche in einem gut geführten Restaurant zu probieren oder im Sommer gemütlich den Abend im Biergarten ausklingen zu lassen.
Der Gastraum hat 40 Plätze, hinzu kommen 35 im Vereinszimmer und 40 auf der Außenterrasse. In den vergangenen 2 Jahren sind z.B. Tische, Stühle und die Theke erneuert worden. Man kann sich ins „gemachte Nest“ setzen, wenn man Lust auf diese Aufgabe hat und mutig ist, in seine eigene Zukunft zu investieren. Keine Sorge, anfängliche Unterstützung ist garantiert! Ein ausführliches Exposé informiert über weitere Details.

Thale, mit ca. 18.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Landkreis Harz. Am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz- Gebietes gelegen, ist der Ort integriert in das mächtigste Felsental nördlich der Alpen.
Am Eingang zum Bodetal gibt es einen attraktiven Erlebnispark für Groß und Klein und eine attraktive Kabinenbahn führt hinauf zum Hexentanzplatz. Der Felsen der Roßtrappe, mit dem sagenumwobenen Fußabdruck, ist von Thale aus direkt durch einen Sessellift erreichbar. Für Spaziergänger, die Ruhe und Erholung wünschen, lädt das Bodetal als wildromantisches Wanderparadies ein.
Thale blickt auf eine sehr positive Entwicklung der Infrastruktur in den vergangenen Jahren. Es gibt mehrere Schulen, einschließlich eines Gymnasiums, Kindergärten sowie diverse Fachärzte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum bzw. im Gewerbegebiet.
Mehrere Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe (https://hvb-harz.de/) führen durch Thale, für den innerstädtischen Verkehr gibt es einen Stadtbus. Der Hauptbahnhof Thale ist Endpunkt der Bahnstrecke Magdeburg -Thale (dort endet sie in einem Kopfbahnhof, Thale besitzt zwei weitere Bahnstationen: Thale Musestieg und Neinstedt).
Thale ist direkt an die Bundesautobahn A36 angeschlossen, darüber hinaus in östlicher Richtung nach ca. 52 Kilometern an die Autobahn 14. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 100 km (Leipzig/Halle) entfernt.
Bedeutende Industrieunternehmen in Thale sind heute die Firma Schunk Sintermetalltechnik, die Firma Thaletec GmbH, ElringKlinger AG, Linamar Valvetrain GmbH sowie die Maschinenfabrik Thale (MFT) und der Hersteller von speziellen Automatisierungsgeräten Mertik Maxitrol, aber auch die Firma Corodur Verschleiß-Schutz GmbH.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.05.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 104,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 42,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 104,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1880
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index: 104,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,50 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Juni 29, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1356
  • Preis: 670.000€
  • Objektgröße: 630 m²
  • gebaut: 1880
  • Objekttyp: Hotel
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Courtage: 23.919,00 € inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 93 m²
  • Gesamtfläche: 630 m²
  • Gastrofläche: 177 m²
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 32 m²
  • Plätze im Gastraum: 75.00
  • Anzahl der Betten: 27.00
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Zustand: modernisiert
  • Distanz zur Autobahn: 9,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Verkauf
  • Adresse Karl-Marx-Straße 84
  • Stadt Thale
  • PLZ 06502
  • Land Deutschland

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