Durchstarten! Egeln-B81- Gewerbeimmobilie mit Büro’s, Verkaufsraum…für Neustart oder Erweiterung!?

  • 250.000€
Feld am Bruche 8, 39435 Egeln, Deutschland
Zu Verkaufen

Durchstarten! Egeln-B81- Gewerbeimmobilie mit Büro’s, Verkaufsraum…für Neustart oder Erweiterung!?

Feld am Bruche 8, 39435 Egeln, Deutschland
  • 250.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1322
  • Bürohaus
  • Objekttyp
  • 460
  • 1995
  • gebaut

Beschreibung

Egeln – “Feld am Bruche” – das kleine Gewerbegebiet an der Bundesstraße B81 ist ca. 27 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ca. 20 km von der Autobahnauffahrt der A14. Die verkehrstechnische Anbindung ist gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich in den vergangenen Jahren 2 Elektro-, 2 Baufirmen, eine Tischlerei und ein Solarpark angesiedelt.
Für ein mittelständisches Unternehmen, dass auch einige Mitarbeiter/ -innen im Büro beschäftigt und einen Ausstellungsraum benötigt, welcher einen separaten Eingang hat, ist das Angebot auf jeden Fall interessant!
Parkplätze sind ausreichend vorhanden, allein 15 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Das Gebäude selbst besteht aus zwei Teilen, die miteinander verbunden sind. Der große Schulungsraum, Küche und Garderobe befinden sich im Erdgeschoss, im Dachgeschoss darüber 4 Büros mit einem Besprechungsraum. In dem Verbindungsbau ist der Sanitärbereich angeordnet, bestehend aus Duschen und WC´s. Im 2. Gebäudeteil befinden sich der Verkaufsraum mit Zugang zur Straße, 2 Büros und ein Lagerraum. Die Immobilie verfügt auch über eine Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (3 Zi, Küche, Bad), die ausschließlich in Verbindung mit dem Unternehmen genutzt werden kann. Aktuell ist diese an Denjenigen vermietet, der sich vorbildlich um das Objekt kümmert.
Mit überschaubarem Aufwand steht einer kurzfristigen Nutzung durch Ihr Unternehmen nichts im Wege!

Das kleine Bördestädtchen Egeln in Sachsen-Anhalt mit etwa 3.500 Einwohnern liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 81 und 180, inmitten des Städtedreiecks Aschersleben (22 km), Halberstadt (28 km) und Magdeburg (27 km). Es liegt südwestlich von Magdeburg auf halbem Weg nach Halberstadt im Salzlandkreis in der Egelner Mulde an der Bode.
In 21 Minuten (29 km) ist man auf der A14, Knotenpunkt Magdeburg. Auf der A36, Anschlussstelle Aschersleben, ist man in 34 Minuten (47 km).
Dieses Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet „Feld am Bruche“, linke Abfahrt von der B180, Kreuzung Egeln (nach rechts geht es ortseinwärts), zusammen mit mehreren Gewerbeeinheiten, wie einer Baufirma (spezialisiert auf alternative Baumaterialien), zwei Elektrounternehmen, einer Tischlerei, der „TrendHausBau“ GmbH, einer Fahrradwerkstatt und „Dachbleche24.de“. Es befindet sich hier außerdem ein Solarpark.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.10.2031
  • Stromverbrauchskennwert: 15,30 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 181,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Oktober 19, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1322
  • Preis: 250.000€
  • Objektgröße: 460 m²
  • gebaut: 1995
  • Objekttyp: Bürohaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Courtage: 8.925,00 € incl. MwSt.
  • Gesamtfläche: 460 m²
  • Bürofläche: 86 m²
  • Anzahl Stellplätze: 15.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Adresse Feld am Bruche 8
  • Stadt Egeln
  • PLZ 39435
  • Land Deutschland

Kontakt-Informationen

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