Ein ” Schweizer Haus” in Thale- etwas Einmaliges mit Historie u.Aussicht in alle Himmelsrichtungen!

  • 260.000€
Rudolf-Breitscheid-Straße 25, 06502 Thale, Deutschland
Zu Verkaufen

Ein ” Schweizer Haus” in Thale- etwas Einmaliges mit Historie u.Aussicht in alle Himmelsrichtungen!

Rudolf-Breitscheid-Straße 25, 06502 Thale, Deutschland
  • 260.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1327
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 6
  • Räume
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 238
  • 1900
  • gebaut

Beschreibung

Diese Immobilie ist sehr markant, da sie sich von der ortsüblichen Bebauung unterscheidet.

“Liebe auf den 1. Blick” muss es sein und ein bisschen Verrücktheit gehört auch dazu, um dem Liebhaberstück neuen Glanz zu verleihen!

Der umlaufende Balkon, geschützt durch einen enormen Dachüberstand, ist etwas Besonderes. Aussicht in alle Himmelsrichtungen, was in dem Erholungsort Thale wunderschön ist, garantiert immer ein Platz an der Sonne!

Thale liegt am nordöstlichen Rand des Harzes, umgeben von den sagenumwobenen Felsen Hexentanzplatz und Roßtrappe und ist touristisch hervorragend erschlossen. Das wildromantische Bodetal kann man von der R.-Breitscheid-Straße 25 zu Fuß erreichen, ebenfalls die Bodetal Therme, die Veranstaltungsstätte “Klubhaus”, mehrere Restaurants… usw..

Das Grundstück (770 m²) verfügt über eine Einfahrt und genügend Terrassenflächen hinter dem Haus, um nicht nur auf dem Balkon sitzen zu müssen. Viele historische Details verbergen sich hinter der Haustür. 4 Zimmer im Erd-und Obergeschoss sind nicht nur groß bezüglich der Wohnfläche, sie sind auch zwischen 3,40 m und 4,00 m hoch, was sehr herrschaftlich wirkt. Die Nutzung der einzelnen Räume, inkl. Küche und Bäder, wird sich mit der Modernisierung danach richten, wieviel Personen demnächst das Haus bewohnen werden. Platz ist genug vorhanden, da sich im Dachgeschoss noch Schlaf-, Gäste- bzw. Kinderzimmer und ein Bad befinden. Es ist anzunehmen, dass die jeweiligen Eigentümer des Hauses, die 238 m² Wohnfläche immer allein genutzt haben. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten lässt die Raumstruktur nicht zu!

Das besondere Traumhaus wartet auf Besitzer, die in der Lage sind, mit Liebe zum Detail zu modernisieren und den Charme des Hauses noch zu verstärken, was allerdings mit erheblichen finanziellen Aufwendungen und handwerklichem Geschick verbunden ist. Eine Herausforderung wird das Energiekonzept sein, um den heutigen Anforderungen annähernd zu entsprechen. Und wenn man nach der Fertigstellung noch Lust hat, kann aus dem Nebengebäude ein Gästehaus entstehen…….

Wer sich dieser Aufgabe stellt, wird in Zukunft etwas besitzen, was es kein zweites Mal gibt- eine Immobilie mit einem Alleinstellungsmerkmal!!

Thale, mit ca. 18.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Landkreis Harz. Am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz- Gebietes gelegen, ist der Ort integriert in das mächtigste Felsental nördlich der Alpen.
Am Eingang zum Bodetal gibt es einen attraktiven Erlebnispark für Groß und Klein und eine attraktive Kabinenbahn führt hinauf zum Hexentanzplatz. Der Felsen der Roßtrappe, mit dem sagenumwobenen Fußabdruck, ist von Thale aus direkt durch einen Sessellift erreichbar. Für Spaziergänger, die Ruhe und Erholung wünschen, lädt das Bodetal als wildromantisches Wanderparadies ein.
Thale blickt auf eine sehr positive Entwicklung der Infrastruktur in den vergangenen Jahren. Es gibt mehrere Schulen, einschließlich eines Gymnasiums, Kindergärten sowie diverse Fachärzte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum bzw. im Gewerbegebiet.
Mehrere Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe (https://hvb-harz.de/) führen durch Thale, für den innerstädtischen Verkehr gibt es einen Stadtbus. Der Hauptbahnhof Thale ist Endpunkt der Bahnstrecke Magdeburg -Thale (dort endet sie in einem Kopfbahnhof, Thale besitzt zwei weitere Bahnstationen: Thale Musestieg und Neinstedt).
Thale ist direkt an die Bundesautobahn A36 angeschlossen, darüber hinaus in östlicher Richtung nach ca. 52 Kilometern an die Autobahn 14. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 100 km (Leipzig/Halle) entfernt.
Bedeutende Industrieunternehmen in Thale sind heute die Firma Schunk Sintermetalltechnik, die Firma Thaletec GmbH, ElringKlinger AG, Linamar Valvetrain GmbH sowie die Maschinenfabrik Thale (MFT) und der Hersteller von speziellen Automatisierungsgeräten Mertik Maxitrol, aber auch die Firma Corodur Verschleiß-Schutz GmbH.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Details

Aktualisiert am April 11, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1327
  • Preis: 260.000€
  • Objektgröße: 238 m²
  • Land: 770 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 6
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • gebaut: 1900
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 9.282,00 EUR inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 238 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Alternativ
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Ost, Süd, West
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Adresse Rudolf-Breitscheid-Straße 25
  • Stadt Thale
  • PLZ 06502
  • Land Deutschland

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