Einfamilien- / Ferienhaus? Wochentags in der Stadt wohnen/ arbeiten, Wochenende auf’s Dorf flüchten!

  • 120.000€
Kirchstraße 81a, 06493 Harzgerode / Siptenfelde, Deutschland
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Einfamilien- / Ferienhaus? Wochentags in der Stadt wohnen/ arbeiten, Wochenende auf’s Dorf flüchten!

Kirchstraße 81a, 06493 Harzgerode / Siptenfelde, Deutschland
  • 120.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1312
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 2
  • Räume
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 110
  • 1995
  • gebaut

Beschreibung

Der Harz bietet Rückzug vom Alltag, ob am Wochenende, in den Ferien oder dann, wenn man oft im Homeoffice arbeitet!

Urlaub im eigenen Land war noch nie so gefragt wie heute! Die Harzregion gehört mittlerweile zu den beliebtesten Ausflugszielen Deutschlands!

Die Immobilie befindet sich in dem kleinen, sehr gepflegten Harz- Dorf Siptenfelde, nahe der Stadt Harzgerode. Von dort aus kann man viel wandern und beliebte Ausflugsziele zu Fuß, mit der “Harzer Schmalspurbahn” oder auch mit dem PKW erkunden. Ein E-Bike ist natürlich auch eine tolle Option! Oder man möchte einfach nur die Ruhe in den eigenen vier Wänden genießen. Um dort dauerhaft zu wohnen, muss man einplanen, zum Supermarkt bzw. Einkaufen oder zum Arzt immer fahren zu müssen, ob mit dem PKW oder dem Linienbus.

Das Haus wurde passend zur Umgebung 1995 aus Holz gebaut, es entstand als Wohnhaus für 2 Personen. Auf dem 503 m² großen Grundstück befinden sich außerdem 2 Garagen und ein Carport für ein Wohnmobil.

Das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Elektrokamin im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand geteilt werden, wenn ein zweites Schlafzimmer gebraucht wird. Am Esstisch in der Wohnküche haben später auch 4-6 Personen Platz. Nebenan befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste/WC. Aus dem Schlafzimmer im Dachgeschoss tritt man auf den Balkon, der Ausblick ist einfach herrlich. Da dieser überdacht ist, wird man demnächst an schönen Herbsttagen gemütlich dort sitzen und ein Gläschen Wein oder sogar einen Glühwein genießen!
In dem Bad steht auch eine Sauna, allerdings wird man dafür bestimmt einen neuen Platz finden müssen, um die große Fläche besser auszunutzen.

Natürlich ist es an der Zeit, das eine oder andere zu verändern, auch unter der Berücksichtigung individueller Wünsche, aber grundsätzlich steht einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege. Der neue Besitzer kann den “goldenen Herbst” noch im eigenen Haus genießen.

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Siptenfelde ist ein liebenswertes Dorf auf der Hochfläche des Unterharzes. Der Ort ist von dichten Wäldern umgeben, welche zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern bieten. Auch sind in Siptenfelde einmal im Jahr die Hexen zur Walpurgis Nacht am letzten April Tag unterwegs.
(www.siptenfelde-harz.de)

Der Ortsteil von Harzgerode ist bemüht, seine attraktive Lage touristisch zu nutzen. Eine Attraktion ist die im Ort befindliche Kirche, ein holländischer Rundbau (Holzständer- oder Fachwerkbau) in den Jahren 1683 – 85 errichtet. Außerdem der dazugehörige Glockenstuhl.
(www.harzgerode.de)

Siptenfelde liegt an der Harzhochstraße, der Bundesstraße 242 zwischen Güntersberge und der Stadt Harzgerode. Durch die Buslinie 254 der Harzer Verkehrsbetriebe ist Siptenfelde mit den beiden Orten verbunden.

Der Ort besitzt einen kleinen Einzelhandel mit Waren verschiedener Art, sowie eine Kindertagesstätte. Für den Großeinkauf, sowie für den Besuch der Grund- und Sekundarschule ist man mit dem Bus oder dem PKW in nur 12 Minuten in Harzgerode. Hier befinden sich auch weitere Kindertagesstätten. Auch sportlich engagiert sich Harzgerode, z.B. im Wintersport (WSV Harzgerode). Der Verein unterhält auch eine Schanzenanlage. Darüber hinaus gibt es den SV Concordia 08 Harzgerode, mit den Abteilungen Fußball, Floorball und Unihockey.

Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs wird in Harzgerode durch unterschiedliche Supermärkte ermöglicht. Im Stadtzentrum bieten Einzelhändler unterschiedliche Produkte an. Zu erwähnen sind natürlich auch einige Fachärzte, dass nächste Klinikum befindet sich in Quedlinburg, 27 km entfernt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.08.2031
  • Endenergiebedarf: 115,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index: 115,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115,30 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am September 15, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1312
  • Preis: 120.000€
  • Objektgröße: 110 m²
  • Land: 503 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • gebaut: 1995
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 4.284,00 € incl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Erwerb
  • Adresse Kirchstraße 81a
  • Stadt Harzgerode / Siptenfelde
  • PLZ 06493
  • Land Deutschland

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