Einzigartig in der Größe und den historischen Details-außergewöhnliche Villa in Blankenburg / Harz!

  • 750.000€
Schleinitzstraße 9, 38889 Blankenburg (Harz), Deutschland
Zu Verkaufen

Einzigartig in der Größe und den historischen Details-außergewöhnliche Villa in Blankenburg / Harz!

Schleinitzstraße 9, 38889 Blankenburg (Harz), Deutschland
  • 750.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1263
  • Villa
  • Objekttyp
  • 20
  • Räume
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 1000
  • 1905
  • gebaut

Beschreibung

Diese Villa ist wirklich einmalig!
3 Etagen haben je etwa 255 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ca. 235 m². Manche Einfamilienhäuser verfügen über viel weniger Platz. Die Raumaufteilung ist zwar identisch, aber trotzdem hat jede Wohnung ihre Besonderheit, ob einen Erker, Diele, Terrasse oder Balkon. Hofseitig ist der Anbau einer Balkonanlage bereits geplant. Viele historische Details sind erst jetzt freigelegt, sie wurden in den letzten Jahrzehnten überbaut. 3,50 m Raumhöhe schaffen Exklusivität, wie auch das historische Eichenparkett oder die bleiverglasten Fenster. Keine Sorge zu den zukünftigen Energiekosten, der Wandaufbau und die Wandstärke sind optimal.
Eine gewerbliche Nutzung der 2 unteren Etagen ist auch möglich. Der belichtete Keller kann in die individuelle Planung einbezogen werden, er ist riesig und beheizt.
Eine Besonderheit ist auch, dass 3 Etagen von 2 Treppenanlagen zugänglich sind, hofseitig gibt es den historischen „Dienstboteneingang“.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist kurzfristig nutzbar, nur ein paar Kleinigkeiten sind noch auszuführen. Die anderen Wohnungen sind entkernt und zur Modernisierung bereit. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sollte kein Problem sein, um das Gebäude in Wohneigentum aufzuteilen.
Wie auch immer, es ist und bleibt besonders, nutzen Sie die einmalige Chance!

Blankenburg hat ca. 20.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Harzes, nicht weit von Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode.
Tourismus, Kur- und Gesundheitswesen sind die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren. Das größte Industrieunternehmen der Stadt ist die “Harzer Werke Motorentechnik GmbH”, mit ca. 60 Angestellten.
Es gibt in Blankenburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Bauten aus der Renaissancezeit zu bestaunen.
Die Versorgung des täglichen Lebens, ist durch verschiedene Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten gesichert.
Blankenburg hat direkt Anbindung an die A36, mit 2 Anschlussstellen.
Die “Harzer Verkehrsbetriebe” decken den Busverkehr ab. Über Halberstadt nach Magdeburg verkehren zweistündlich Regionalbahnen des Betreibers Abellio Rail Mitteldeutschland.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Details

Aktualisiert am Januar 15, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1263
  • Preis: 750.000€
  • Objektgröße: 1000 m²
  • Land: 1000 m²
  • Schlafzimmer: 15
  • Räume: 20
  • gebaut: 1905
  • Objekttyp: Villa
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: 26.775,00 € incl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Wohnfläche: 1.000 m²
  • Nutzfläche: 260 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Kellerfläche: 260 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Adresse Schleinitzstraße 9
  • Stadt Blankenburg (Harz)
  • PLZ 38889
  • Land Deutschland

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