Zwei Häuser – ein Zuhause und Ihre Zukunft in der Altstadt von Wernigerode

Mitten in der historischen Altstadt von Wernigerode wartet ein außergewöhnliches Ensemble auf Sie:
Ein liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus zum Wohnen – und direkt daneben Ihre Altersvorsorge in Form eines charmanten Mehrfamilienhauses.

Wohnen mit Charme und Komfort

Das Einfamilienhaus (Schöne Ecke 32) begeistert mit rund 306 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert – Kamin im Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein modernes Bad im Dachgeschoss schaffen sofort Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss lässt sich hervorragend ein Homeoffice, Atelier oder kleines Studio einrichten – perfekt getrennt vom privaten Bereich.

Der grüne Innenhof ist ein echtes Highlight: eine kleine Oase mit Terrasse, Teich und Sitzecke, dazu ein Carport für drei Fahrzeuge – mitten in der Stadt!

Nebenan: Ihre sichere Altersvorsorge

Direkt angrenzend steht das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (Schöne Ecke 33) – ideal als Kapitalanlage.
• Ladenfläche im Erdgeschoss (ca. 85 m²)
• 3 Wohnungen (ca. 166 m² gesamt), davon 2 vermietet, 1 frei
• Gesamte Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 18.000 € p.a.

Die freie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Einbauküche kann sofort vermietet oder selbst genutzt werden – z. B. für Kinder oder Gäste.

Lage & Umfeld

Nur wenige Schritte trennen Sie von der Fußgängerzone, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Schlossblick. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Fachwerkflair und privatem Rückzugsort.

Dieses Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten und Vorsorge – in bester Altstadtlage von Wernigerode.

Wernigerode ist eine Stadt im LK Harz, welche an der Nordostflanke des Harzes, etwa 12 km ostnordöstlich des Brockens liegt und hat ca. 32.400 Einwohner. Das neugotische Wernigeröder Schloss thront markant über der Stadt und ist schon aus der Ferne gut zu erkennen. Der historische Stadtkern besteht aus Altstadt und Neustadt. Der nördliche Harzrand und das anschließende Harzervorland um Wernigerode wird als historisch gewachsen und vielfach auch noch naturnah erhaltene Kulturlandschaft und damit als eine Landschaft mit hoher Bedeutung für das natürliche und kulturelle Erbe bezeichnet. Der Ort verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadt. Außerhalb der Stadt befindet sich unter anderem Baumärkte, Möbelhaus, Garten Center, Tankstellen etc. Kitas, Grundschulen, Sekundarschulen, Gymnasien sind mehrfach vorhanden. Die medizinische Versorgung ist gesichert.

Die B244 sowie auch die L85 und L100 verlaufen einmal durch Wernigerode.
Die Stadt hat zwei Anschlussstellen, an die A36, Wernigerode-Mitte und Wernigerode-Nord, damit ist man nach ca. 60 km in Braunschweig, in westlicher Richtung. In östlicher Richtung liegt die A14, (ca. 70 km, Anschlussstelle Bernburg), über die der nächste Flughafen Leipzig/Halle in ca. 1 h erreichbar ist.
Die Eisenbahnstrecke Halberstadt-Vienenburg, die Halle und Hannover verbindet, verläuft durch die Stadt.
Der Busverkehr wird von den Harzer Verkehrsbetrieben im Landkreis Harz durchgeführt.