Groß Quenstedt -Dorfidylle pur, dafür großes Haus, bezahlbar, ruhig und nur 6 km bis Halberstadt!

  • 85.000€
Ostendorf 1, 38822 Groß Quenstedt, Deutschland
Zu Verkaufen

Groß Quenstedt -Dorfidylle pur, dafür großes Haus, bezahlbar, ruhig und nur 6 km bis Halberstadt!

Ostendorf 1, 38822 Groß Quenstedt, Deutschland
  • 85.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1313
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 5
  • Räume
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 130
  • 1900
  • gebaut

Beschreibung

“Lockdown, Quarantäne und Homeoffice” – damit müssen wir uns aktuell auseinandersetzen. Man braucht einfach mehr Platz zuhause, das Arbeitszimmer ist ein Muss! Und wenn man sich dann in den eigenen vier Wänden so richtig wohlfühlen kann, ist diese angespannte Lage viel besser zu überstehen.

Und es soll bezahlbar sein!! Das Fachwerkhaus in Groß Quenstedt, zwischen Halberstadt und Schwanebeck, eignet sich bestens dafür. Auf´s Land zu ziehen bietet eine Menge Vorteile in dieser Zeit, auch wenn der Supermarkt nicht gleich um die Ecke ist. Es ist ruhig, der Ort ist gepflegt, die Kinder können unbeschwert “auf der Straße” spielen.

Das Grundstück ist nicht groß, ein Auto passt drauf und Platz zum Grillen hat man ebenfalls. Auf dem Carportdach ist eine Terrasse vorgesehen, die man mit wenigen Handgriffen endgültig herstellen kann, z.B. durch Anbringen eines Geländers. Die Treppe ist schon vorhanden.

Das Haus hat 5 Zimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und genügend Platz zum Abstellen von Fahrrädern und allerlei Utensilien. Die Kinder werden von den Zimmern im Dachgeschoss begeistert sein, da es Schlafmöglichkeiten wie auf einem Hochbett gibt.

Grundlegende Modernisierungen, wie Dach, Fassade, Leitungssystem, Fenster sind realisiert- allerdings könnte die Therme der Heizung mal erneuert werden. Und die Vorstellungen, wie man sein Bad ausgestattet haben möchte, sind verschieden. Mit einer umfassenden Renovierung hat man die Möglichkeit, seine eigenen Ideen umzusetzen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man vieles selbst machen.

In relativ kurzer Zeit ist die Bezugsfähigkeit hergestellt und einem Umzug im Spätherbst steht nichts im Wege. Auch Diejenigen, die bisher noch nicht über einen Hauskauf nachgedacht haben, sollten sich die Immobilie ansehen! Wir beraten Sie gern, nutzen Sie unsere Erfahrungen.

Groß Quenstedt liegt nordöstlich der Kreisstadt Halberstadt. Folgt man der B245, welche durch den Ort führt, vorbei an den Halberstädter Seen, erreicht man Halberstadt, über die B81, in unter 10 min (ca. 6 km). Folgt man der B81 in die entgegengesetzte Richtung erreicht man die Landeshauptstadt in unter 45 min (ca. 50 km).

Das Ortsbild überzeugt nicht durch aufregende Sehenswürdigkeiten, jedoch durch ein schönes, ruhiges Ortsbild mit vielen Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmälern. Die 4 Halberstädter Baggerseen bieten vor allem im Sommer Freizeitmöglichkeiten, da sich der erste See hervorragend als Bademöglichkeit eignet. Aber auch ein Volleyballplatz, Tretboote, Zeltplätze und ein kleiner Imbiss sind dort vorhanden.

Der Ort hat eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ab 5. Klasse fahren die Schüler nach Halberstadt (7 km) oder Schwanebeck (5 km).

In Groß Quenstedt selbst gibt es für alle Notfälle einen allgemeinen Arzt ( Dr. Fünfhausen), einen Zahnarzt, eine Kindertagesstätte und einen Physiotherapeuten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.08.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 208,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 208,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 208,20 kWh/(m²*a) | Energy class G
    G
  • H

Details

Aktualisiert am September 8, 2021 bei 4:06 pm
  • Objekt-ID: QLB 1313
  • Preis: 85.000€
  • Objektgröße: 130 m²
  • Land: 148 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 5
  • Bad: 1
  • gebaut: 1900
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3.034,50 € incl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 32 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kellerfläche: 22 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Erwerb
  • Adresse Ostendorf 1
  • Stadt Groß Quenstedt
  • PLZ 38822
  • Land Deutschland

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