Im bezugsfertigen Einfamilien-/Ferienhaus in Neudorf/ Harz kann der Ofen angeheizt werden!

  • 98.000€
Mühlweg 114, 06493 Neudorf, Deutschland
Zu Verkaufen

Im bezugsfertigen Einfamilien-/Ferienhaus in Neudorf/ Harz kann der Ofen angeheizt werden!

Mühlweg 114, 06493 Neudorf, Deutschland
  • 98.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1390
  • Doppelhaushälfte
  • Objekttyp
  • 4
  • Räume
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 120
  • 1900
  • gebaut

Beschreibung

Zum Einzug ist bereits im Erdgeschoss alles vorbereitet. Die Etage mit ca. 88 m² Wohnfläche (2 Zi, Kü, Bad, WC, Du/ WC) ist gerade fertiggestellt, zum größten Teil modernisiert, frisch renoviert und sofort nutzbar. Geheizt wird aktuell mit Festbrennstoffen und Strom. Es ist alles für eine moderne Elektroheizung vorbereitet, die mit Sonnenenergie unterstützt werden könnte. Im Dachgeschoss muss noch einiges passieren, damit die 2 Schlafzimmer genutzt werden können.
Für den Aussteiger ist es das Einfamilienhaus, für den Ruhesuchenden der Zweitwohnsitz. Das Anwesen ist auch als Ferienimmobilie bestens geeignet. Auf jeden Fall ein Ausgleich für Denjenigen, der seine handwerklichen Fähigkeiten in seinem Job nicht „ausleben“ kann.

In Neudorf, südlich der Stadt Harzgerode im LK Harz, kann man dem Alltag entfliehen, ab und zu ausruhen oder etwas ganz anderes tun, nach Möglichkeit im eigenen „Häuschen“! Zum Supermarkt muss man zwar ca. 6 km fahren, dafür hat man aber seine Ruhe, einen großen Garten mit Nebengelass und man kann von dort den Harz mit den vielen Sehenswürdigkeiten entdecken. In Neudorf kennt man noch seine Nachbarn, man bekommt den einen oder anderen Tipp, hilft sich oder man trinkt ein Bier am Gartenzaun.
Der Garten ist teilweise eingefriedet und leicht zu bewirtschaften. Im Schuppen ist ausreichend Platz für Fahrräder, Holz oder was auch immer.

Wer schon immer eine Immobilie im Harz sucht, ein Faible für alte Gemäuer hat und den es nicht stört, dass es noch nicht perfekt ist, der sollte einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Neudorf liegt im östlichen Unterharz, südlich der Stadt Harzgerode und ist mit Dieser durch eine Buslinie der Harzer Verkehrsbetriebe verbunden.

Der Ort liegt auf einem Hochplateau etwa 440 m über dem Meeresspiegel im Quellgebiet der Schmalen Wipper. Umgeben von den stehenden Gewässern Gondel-, Grenz-, Enten-, Birnbaum-, Teufels- und Fürstenteich sowie diversen kleineren Gewässern besitzt Neudorf eine Wasserfläche von 421 Quadratmeter pro Einwohner und ist damit (laut dem statistischen Bundesamt 2012) der wasserreichste Ort Sachsen-Anhalts.
(Quelle: Wikipedia.de)

Neudorf hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet seinen Bewohnern auch heute noch die ideale Erholung, bei welcher man den Alltagsstress vergessen kann. Dafür sorgt schon allein die würzige und gesunde Höhenluft – eine Wohltat für Körper und Seele! Neudorf besitzt eine eisenhaltige Quelle, die schon in alter Zeit als heilender Gesundbrunnen bekannt war. Die „Stahlquelle“ wurde 1931 für den Fremdenverkehr erschlossen und trug zum guten Ruf Neudorfs als Erholungsort bei. Traditionelle Harzer Gastlichkeit mit ihren bekannten kulinarischen Genüssen sorgen für leibliches Wohl und gesellige Stunden. Campingfreunde finden im Ferienpark „Birnbaumteich“ beste Bedingungen.
(Quelle: neudorf.com)

Die Kinder können im Ort in die Kindertagesstätte gehen. Zur Schule geht es nach Harzgerode (ca. 6 km) bzw. ins Gymnasium nach Ballenstedt (ca. 20 km). In Harzgerode sind auch die nächstgelegenen Supermärkte, wie EDEKA, REWE und NETTO.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.08.2032
  • Endenergiebedarf: 428,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Global Energy Performance Index: 428,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 428,50 kWh/(m²*a) | Energy class H
    H

Details

Aktualisiert am September 27, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1390
  • Preis: 98.000€
  • Objektgröße: 120 m²
  • Land: 400 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Bäder: 2
  • gebaut: 1900
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 3.498,60 € inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Alternativ
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Erwerb
  • Adresse Mühlweg 114
  • Stadt Neudorf
  • PLZ 06493
  • Land Deutschland

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