Individuell, aufwendig saniert, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz- Die Wohnung in der Villa Harzweg 34!

  • 800€
Harzweg 34, 06484 Quedlinburg, Deutschland

Individuell, aufwendig saniert, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz- Die Wohnung in der Villa Harzweg 34!

Harzweg 34, 06484 Quedlinburg, Deutschland
  • 800€

Überblick

Objekt-ID: HZ-001-144
  • Etagenwohnung
  • Objekttyp
  • 3
  • Räume
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 84

Beschreibung

Aktuell sind noch 4 von 6 Wohnungen mit 70 m²- 92 m² Wohnfläche (2-3 Zi, Kü, Du/ WC, Abstellraum) die Alternative schlechthin, wenn man aus Altersgründen in die Stadt ziehen möchte, die eigene Immobilie zu groß geworden ist oder wenn man einfach nur eine tolle Wohnung sucht, die modern, neu- und hochwertig ausgestattet ist.

Die Lage der denkmalgeschützten Villa ist für Denjenigen interessant, der kurze Wege zum Einkaufen sucht. Das Einkaufszentrum “Mettehof” befindet sich direkt vor der “Haustür”, zum Brötchen holen muss das Auto nicht benutzt werden, auch nicht, um abends eine Kleinigkeit zu essen.

Jede Wohnung hat einen Freisitz, ob Balkon, Dachterrasse oder Wintergarten. Im nächsten Sommer kann sogar mit den Nachbarn im Garten an der “Bode” gegrillt werden, wenn man dazu Lust hat.
Eine Besonderheit ist der eingebaute Personenaufzug, der sicherstellt, dass man die tolle Wohnung viele Jahre nutzen kann!
Ob das aufwendig modernisierte Treppenhaus, die neuen Fenster mit Schallschutz und Wärmedämmung, die modernen Bäder oder die klimatisierten Schlafzimmer, viele Ausstattungsmerkmale machen die Wohnungen einmalig und attraktiv.
Jeder Mieter hat außerdem einen großen Kellerraum, was ja nicht unwichtig ist, um Dinge abzustellen, die man in der Wohnung nicht haben möchte. Ihr E-Bike ist ebenfalls sicher untergebracht.
Ein großer Vorteil sind die Stellplätze auf dem künftig abgeschlossenen Grundstück. Die Toreinfahrt ist mit einem Funktoröffner versehen. Ihr Elektroauto kann demnächst auch zu Hause aufgeladen werden.

Quedlinburg ist eine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern und ist am Nordrand des Harzes gelegen. Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft machen Quedlinburg zu einer bevorzugten Weltkulturerbestadt des Nordharzes. Es werden reichliche Einkaufsmöglichkeiten innerorts sowie auch im ortsansässigen Gewerbegebiet geboten, wo sich unter anderem Baufirmen, Autohäuser, Tankstellen, Baumärkte, etc. befinden. Mehrere Läden und vielfältige Restaurants, sowie der schöne Marktplatz laden zum gemütlichen bummeln ein. Quedlinburg verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Kinderkrippen, Sekundarschule und diverse Fachärzte, sowie eine der modernsten Kliniken in Deutschland.

An der Kreuzung der Bundesstraßen 79 und 6 als auch an der vierspurigen A36 ist Quedlinburg angeschlossen. In östlicher Richtung befindet sich die A14.

An der Verbindung von Halberstadt zum Harz Rand Thale befindet sich ein Durchgangsbahnhof des Nordharzer Eisenbahnnetzes. Stündlich fährt Abellio im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale. Im Landkreis Harz wird der Busverkehr von den Harzer Verkehrsbetrieben durchgeführt.
Leipzig Halle 90 km südöstlicher Richtung und Hannover 120 km in nordwestlicher Richtung, sind die nächst gelegenen internationalen Flughäfen.

– denkmalgeschützte Villa, historisches Treppenhaus aufwendig, hochwertig modernisiert mit guter Belichtung
– großzügige Grundrissgestaltung
– Fenster mit erhöhtem Schallschutz und Wärmedämmung
– Wohnungseingangstüren nach geltenden Sicherheitsstandards, wärme- und schalldämmend
– modern gestaltete Balkonanlagen aus Metall, farbig beschichtet mit Glasbrüstungen
– 1 WE Dachterrasse
– 1 WE im EG mit Balkon und Wintergarten
– Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, ebenerdiger Zugang zum Haus
– moderne zentrale Heizungsanlage mit ästhetisch, glatten Planheizkörpern/Warmwasserbereitung elektrisch, energieeffizient
– Elektroinstallation der Wohnräume mit Grundbeschalterung entspricht den aktuellen Anforderungen
– alle Wohnräume mit hochstrapazierfähigen Design-Bodenbelägen und weißer Wand- und Deckengestaltung ausgestattet
– hochwertige Zimmertüren passend im Design zu den Bodenbelägen
– moderne Bäder mit hellen Wandfliesen, Waschtischanlagen mit Unterschränken, Design-Lichtleisten im Duschbereich, Duschtassen barrierearm
– Klimatisierung aller Schlafzimmer und Dachgeschosswohnräume

– SAT-Anlage, Datenleitungen und Multimedia-Funktionsbereiche
– jede Wohnung mit eigenem Kellerabstellraum, Gemeinschaftskeller
– Generalschließanlage, gleicher Schlüssel für alle Zugänge des Mieters
– sichere Unterstellung von Fahrrädern, insbesondere von E-Bikes

Außenbereich:

– abgeschlossenes Grundstück mit Toranlage, PKW-Zufahrt und Zugang
– Briefkastenanlage mit Klingel-Gegensprech-Videoanlage
– PKW- Stellplätze: 1-2 Stück je Wohnung, mit Funktoröffner
– Elektroauto-Ladestation (Wallbox) am Stellplatz möglich
– gestaltete Außenanlage mit Wegen, Grünflächengestaltung
– Gemeinschafts-Außensitzplatz mit Grillplatz an der Bode
– Wasserspiele (Springbrunnen) und andere Gestaltungsdetails der Außenanlage

Erdgeschoss:
– WE 1: Wfl. 92,00 m²; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Zi, Flur, Abstellraum, Du/ WC, Balkon, Wintergarten
– WE 2: Wfl. 87,00 m², 2 Zi, Kü, Flur, Abstellraum, Du/ WC, Balkon

1. Obergeschoss:
– WE 3: Wfl. 84,00 m², Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Zi, Flur, Abstellraum, Du/ WC, Balkon
– WE 4: Wfl. 87,00 m², 2 Zi, Kü, Flur, Abstellraum, Du/ WC, Balkon – vermietet –

Dachgeschoss:
– WE 5: Wfl. 70,00 m², Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Zi, Flur, Abstellraum, Du/ WC, Balkon
– WE 6: Wfl. 73,00 m², Wohn-/Esszimmer, Kü, 1 Zi, Flur, Abstellraum, Du/ WC, großer Balkon – vermietet –

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Details

Aktualisiert am Januar 15, 2021 bei 4:30 pm
  • Objekt-ID: HZ-001-144
  • Preis: 800€
  • Objektgröße: 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Bad: 1
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Objektnutzung: Zu Vermieten

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 800 €
  • Warmmiete: 1.010 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.010 €
  • Kaution: 1.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 84 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Adresse Harzweg 34
  • Stadt Quedlinburg
  • PLZ 06484
  • Land Deutschland

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