Langenstein- klein, aber fein- 10 min bis Halberstadt: Big House +Gästehaus auf 1.858 m² Grundstück!

  • 350.000€
Im Könneckental 2, 38895 Langenstein, Deutschland
Zu Verkaufen

Langenstein- klein, aber fein- 10 min bis Halberstadt: Big House +Gästehaus auf 1.858 m² Grundstück!

Im Könneckental 2, 38895 Langenstein, Deutschland
  • 350.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1297
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 5
  • Räume
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 334
  • 1975
  • gebaut

Beschreibung

In nur 15 Autominuten kann man aus der Stadt Halberstadt, Wernigerode oder Blankenburg zu Hause sein, auf dem Lande, in dem idyllischen Örtchen Langenstein, in einer ruhigen Gegend mit viel Grün drumherum.

Dort steht ein schönes Einfamilienhaus auf großem Grundstück, mit Gästehaus und Garage. Wer seine Ruhe haben möchte und Platz zum Spielen für seine Kinder sucht, der sollte sich das Angebot näher betrachten!

334 m² Wohnfläche darf man mit ruhigem Gewissen großzügig nennen. Von der Diele aus, die zum Dachgeschoss offen ist, sind die Küche mit dem Esszimmer, das Wohnzimmer und Bad Nr. 1 zugänglich, was erst 2018 erneuert wurde. Ein weiteres Esszimmer ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Familienfeiern können ab sofort immer zu Hause stattfinden. Ein langer Esstisch mit mindestens 10 Plätzen passt dort hinein. Da die beiden Esszimmer durch eine Tür verbunden sind, stellt man weitere Tische an und die Personenanzahl verdoppelt sich!
Bodentiefe Fenster ermöglichen einen umfassenden Blick in den Garten und schaffen Zugang zur Terrasse.
Der Hauswirtschaftsraum hat ebenfalls einen Ausgang nach draußen.
Die Dachgeschossetage entstand erst 1995/ 96. Die Galerie hat genügend Raum für einen Homeoffice- Arbeitsplatz. Von dort erreicht man die 3 Schlafzimmer, die Ankleide und das Bad Nr. 2. Die Wände sind überwiegend mit Echtholz verkleidet, da Wert auf die Verwendung von natürlichen Baustoffen gelegt worden ist.

Sie vermissen das Gästezimmer? Kein Problem, da sich auf dem Grundstück ein separates Gästehaus mit ca.35 m² Wohnfläche und eigener Terrasse befindet, welches allerdings erst umfassend renoviert werden muss.

Außerdem muss unbedingt die überdachte Terrasse (ca. 40 m²) erwähnt werden mit einem dahinterliegenden Schuppen, die viele Tage im Jahr genutzt werden kann, da sie von 2 Seiten geschlossen ist. Und wenn man sich noch einen Feuerkorb leistet oder einen Terrassenwärmer, dann wird es ganz gemütlich.

Wer schon immer davon geträumt hat, ein Haus mit viel Platz zu besitzen, welches von der Straße nicht einsehbar ist und absolut ruhig gelegen, der sollte unbedingt gleich das Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Neugierig? Wir zeigen Ihnen gern diese besondere Immobilie.

Langenstein ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt und liegt fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt und nördlich von Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz, in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 81.
Durch das Konzentrationslager Langenstein-Zwieberge, ein Außenlager des KZ Buchenwald in den Jahren 1944–45, erlangte der Name des Dorfes traurige Berühmtheit.
Sehenswert sind in Langenstein außerdem die Höhlenwohnungen, in denen bis in das 20. Jahrhundert noch Menschen lebten.
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Halberstadt–Blankenburg und ist durch Busverbindungen der Harzer Verkehrsbetriebe und Halberstädter Verkehrs-GmbH erreichbar.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.05.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Global Energy Performance Index: 140,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 140,00 kWh/(m²*a) | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Juni 2, 2021 bei 12:24 pm
  • Objekt-ID: QLB 1297
  • Preis: 350.000€
  • Objektgröße: 334 m²
  • Land: 1858 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 5
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • gebaut: 1975
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 12.495,00 € incl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 334 m²
  • Nutzfläche: 73 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kellerfläche: 62 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Erwerb
  • Adresse Im Könneckental 2
  • Stadt Langenstein
  • PLZ 38895
  • Land Deutschland

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