Liebe auf den 2. Blick- Top gepflegtes Reihenhaus mit genügend Wfl., Dachterrasse, Hof u. Gärtchen!

  • 158.000€
Geschwister Scholl Straße 11, 06502 Thale / Neinstedt, Deutschland
Zu Verkaufen

Liebe auf den 2. Blick- Top gepflegtes Reihenhaus mit genügend Wfl., Dachterrasse, Hof u. Gärtchen!

Geschwister Scholl Straße 11, 06502 Thale / Neinstedt, Deutschland
  • 158.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1303
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 7
  • Räume
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 190
  • 1920
  • gebaut

Beschreibung

Warum “Liebe auf den 2. Blick”?
Weil man nicht hinter das massiv gebaute Reihenhaus schauen kann, wo sich ein schöner Innenhof und ein liebevoll angelegtes, terrassenförmiges “Gärtchen” befinden.
Auch ist auf den 1.Blick ist nicht erkennbar, dass sich hinter der Fassade ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen verbergen, mit 2 Küchen, 3 Bädern und 4 Schlafzimmern.
Der Hof mit dem sich anschließenden Nebengebäude, welches auch teilweise zum Wohnen genutzt wird und worauf sich die gemütliche Dachterrasse befindet, ist nicht einsehbar. Man glaubt kaum, dass das insgesamt nur 260 m² große Grundstück auch Platz für eine gemütliche Sitzecke und Abstellmöglichkeiten hat. Interessant ist, die Verteilung des Gartens auf 3 “Terrassen”, die sowohl mit Rasen, Blumen und Gemüse bepflanzt sind. Von ganz oben hat man einen herrlichen Blick Richtung Brocken.
Umfassend modernisiert wurde das Anwesen Ende 90er Jahre bis ca. Anfang 2000 und immer instandgehalten.
Da das Haus als Zweifamilienhaus genutzt worden ist, sind nun einige Veränderungen erforderlich, je nach den individuellen Vorstellungen. Auch energetisch ist das eine oder andere zu überdenken.
Ein kleiner Haken an dem Anwesen der fehlende PKW- Stellplatz, jedoch kann man ein paar Meter auf der gegenüberliegenden Straße die PKWs parken und vor der Tür ausladen.
Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar, was gerade für junge Leute interessant ist. Und ein Supermarkt ist auch um die Ecke.
Der Weg zum eigenen Haus ist offen, gleich anrufen und ein Exposé anfordern.

Neinstedt ist seit 2009 ein Ortsteil der Stadt Thale (etwa drei Kilometer entfernt) im Landkreis Harz und hat ca. 1900 Einwohner.
Die “Bode” fließt durch Neinstedt. Der Ort liegt unmittelbar an dem Naturschutzgebiet “Teufelsmauer” und ist speziell für Wanderer eine interessante Entdeckung.
Die Bahnlinie Magdeburg – Thale führt direkt durch Neinstedt. Quedlinburg, Thale und Ballenstedt sind auch mit dem Bus der Harzer Verkehrsbetriebe (http://hvb-harz.de/) erreichbar.
Mit dem PKW ist man schnell auf der A 36, der Anschluß ist ca. 10 km entfernt.
Der Ort ist vor allem bekannt durch die Neinstedter Anstalten, die heute in den Bereichen Behinderten,- Kranken- und Altenhilfe unter kirchlicher Leitung tätig sind und rund 650 behinderte Menschen betreuen. Die Neinstedter Anstalten sind einer der größten Arbeitgeber der Region.
Durch einen Supermarkt und einen Bioladen ist die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gesichert. Außerdem gibt es eine Kindertageseinrichtung und die freie Ganztagsschule, die regional sehr beliebt ist. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Darüberhinaus gibt es die Möglichkeit, gutbürgerlich essen zu gehen oder einen Cafe’ zu trinken.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.07.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Global Energy Performance Index: 163,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 163,00 kWh/(m²*a) | Energy class F
    F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Juni 23, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1303
  • Preis: 158.000€
  • Objektgröße: 190 m²
  • Land: 260 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 7
  • Bäder: 3
  • gebaut: 1920
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 5.640,60 € inkl. MwSt..
  • Wohnfläche: 190 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
  • Adresse Geschwister Scholl Straße 11
  • Stadt Thale / Neinstedt
  • PLZ 06502
  • Land Deutschland

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