Nähe A36! Zerlegebetrieb für Wild (359 m²)-EU-zertifiziert- Kühlräume,-zellen-Büro-Umkleide-Carport

  • 225.000€
Am Langenberg 5, 06502 Thale / Westerhausen, Deutschland
Zu Verkaufen

Nähe A36! Zerlegebetrieb für Wild (359 m²)-EU-zertifiziert- Kühlräume,-zellen-Büro-Umkleide-Carport

Am Langenberg 5, 06502 Thale / Westerhausen, Deutschland
  • 225.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1554
  • Kühlhaus
  • Objekttyp
  • 359
  • 2006
  • gebaut

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in Westerhausen ist sehr speziell. Wenige Minute von der Autobahn
A 36 entfernt, Abfahrt Thale, befindet sich der Schlacht-und Zerlegungsbetrieb auf einem
2.173 m² großen Grundstück.
In den vergangenen Jahren wurde dort Wild verarbeitet, was auch EU-zertifiziert ist.
Der Produktionsablauf ist in jedem Fall für die Verarbeitung auch anderer Fleischarten gleich und damit geeignet.
Die Tiere werden in der Decke angeliefert und über eine Rohrbahnstrecke transportiert. Alle Räume sind gekühlt, verfügen über Bodenauslässe, Waschbecken usw.. Nach der fachgerechten Zerlegung wird das Fleisch vakuumverpackt und es gelangt anschließend in eine Schockfrostung bei -35 Grad, die weitere Lagerung erfolgt bei -23 Grad. Am anderen Ende dieses Prozesses wird durch ein Tor ausgeliefert.
Das Gebäude ist in Sandwich-Bauweise erstellt. Die Flüssiggasheizung erwärmt die Bereiche Büro, Hygiene, Kistenlager, Verkaufs-und Vorbereitungsraum.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich außerdem eine Carportanlage für
4 Transporter.
Wer schon immer Spezialitäten produzieren wollte, der muss sich unbedingt diesen Betrieb vor Ort anschauen!

Westerhausen liegt im nördlichen Harzvorland zwischen den beiden Städten Blankenburg (Harz) und Quedlinburg. Der Ort grenzt an den Ortsteil Warnstedt der Stadt Thale, an die Stadt Blankenburg mit ihrem Ortsteil Börnecke, an die Gemeinde Harsleben und die Stadt Quedlinburg.
Westerhausen verfügt über Einzelhandels-, Handwerks- und landwirtschaftliche Betriebe, darunter das Landgut Klamroth mit dazugehörendem Hofladen, Landwirtschaftsbetrieb Friedhelm Konietzke mit angeschlossenem Broilermastbetrieb und das zum Weinbaugebiet Saale-Unstrut gehörende Harzer Weingut Kirmann. Im Rahmen der regionalen, landwirtschaftlichen Versorgung existieren ein Gemüsehofladen und ein Käsehof. Zur weiteren Versorgung der Bevölkerung dienen ein NP-Markt, ein Fleischereifachgeschäft und ein ortsansässiger Bäckereibetrieb. Die medizinische Betreuung ist durch eine Arzt-, eine Zahnarztpraxis und eine Physiotherapie gesichert. Seit Oktober 2014 existiert ein Ambulanter Pflegedienst zur Versorgung älterer und hilfsbedürftiger Menschen. Weitere Dienstleistungen können durch zwei Frisörgeschäfte, ein Kosmetik- und ein Nagelstudio benutzt werden. Auch ein Reitaustatter ist vorhanden und eine gastronomische Versorgung durch einen Asia-Imbiss möglich, bzw. saisonal im örtlichen Tiergehege.
Der Ort hat eine privat geführte Filiale der Agentur der Deutschen Post AG. Bis 2018 bestand eine Zweigstelle der Harzsparkasse, die von 2019 bis 2023 nur noch als Geldausgabemöglichkeit nutzbar war und danach komplett geschlossen wurde.
Seit 1998 kann ein privat geführter Tierfriedhof genutzt werden.
Durch den Ort führt die L 85 nach Quedlinburg bzw. Blankenburg, auf der zwei Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe verkehren (PlusBus 230 Quedlinburg–Wernigerode bzw. Linie 252 Quedlinburg–Thale). In der Umgebung befinden sich die Bedarfshaltestelle Börnecke, der Bahnhof Blankenburg (Strecke Halberstadt–Blankenburg) sowie der Bahnhof Quedlinburg (Strecke Magdeburg–Thale), an denen die Regionalzüge halten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.03.2035
  • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Stromverbrauchskennwert: 128,70 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 64,20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Details

Aktualisiert am Mai 13, 2025 bei 9:20 am
  • Objekt-ID: QLB 1554
  • Preis: 225.000€
  • Objektgröße: 359 m²
  • gebaut: 2006
  • Objekttyp: Kühlhaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Courtage: 8.032,50 € inkl. MwSt.
  • Gesamtfläche: 359 m²
  • Lagerfläche: 119 m²
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Adresse Am Langenberg 5
  • Stadt Thale / Westerhausen
  • PLZ 06502
  • Land Deutschland

Kontakt-Informationen

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Finanzierung

* Ein Angebot der Europace AG in Zusammenarbeit mit der FINMAS GmbH, im Auftrag DKB Grund GmbH

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