Ob Ergo- ,Physiotherapie, Pflegedienst oder etwas ganz Anderes- demnächst Ihre eigene Gewerbefläche!

  • 68.000€
Wassertorstr. 9, 06485 Quedlinburg / Gernrode, Deutschland
Zu Verkaufen

Ob Ergo- ,Physiotherapie, Pflegedienst oder etwas ganz Anderes- demnächst Ihre eigene Gewerbefläche!

Wassertorstr. 9, 06485 Quedlinburg / Gernrode, Deutschland
  • 68.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1099
  • Bürofläche
  • Objekttyp
  • 120
  • 1993
  • gebaut

Beschreibung

Der Standort “Wassertorstraße” ist bestimmt für viele Unternehmungen geeignet. Von der Hauptstraße zwischen Quedlinburg – Bad Suderode und Ballenstedt ist dieser ganz leicht zu finden und zu erreichen, zumal sich der Supermarkt “Netto”, ein bekannter Autohändler und ein renommiertes Versicherungsbüro in unmittelbarer Nähe befinden.
120 m² Gewerbefläche mit großen Schaufenstern stehen zum Verkauf, eine Erweiterung um die gleiche Größe ist bei Bedarf möglich. Der Grundriss ist mit geringem Aufwand veränderbar. Auch die Frage, ob eventuell ein Büro bzw. Lagerfläche vorhanden ist, kann mit ja beantwortet werden.
2 Parkplätze stehen dem Eigentümer auf dem Hof zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten für Gäste sind unmittelbar vor “der Haustür” ausreichend vorhanden!
Vor Ort können Sie sich von dem Angebot überzeugen und entscheiden, was Sie tatsächlich brauchen!
2021 werden Sie mit dieser Entscheidung nicht mehr Mieter, sondern Eigentümer Ihrer Gewerbefläche sein!!!

Gernrode, ein Ortsteil der Weltkulturerbestadt Quedlinburg, hat ca. 4.000 Einwohner und liegt am Nordostrand des Unterharzes.
In nächster Nähe liegen beliebte Ausflugsziele wie z. B. die Stiftskirche des früheren Benediktiner-Damen-Stiftes, der Bremer-Damm-Teich sowie das Sternhaus. Auch für den Natur- und Wanderfreund hat Gernrode allerhand zu bieten.
Der Ort liegt an den Landesstraßen L 241 und L 243 und nah an der A36.
Die Autobahn A 14 ist 50 Kilometer in östlicher, die A 2 etwa 65 Kilometer in nördlicher und die A 7 ca. 95 Kilometer in westlicher Richtung von der Stadt entfernt.
Gernrode ist mit der „Selketalbahn“ zu erreichen und in das Busnetz der „Harzer Verkehrsbetriebe“ eingebunden.
Es gibt ein Ärztehaus, Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen sowie verschiedene Einkaufsmärkte und ein Gewerbegebiet.
Die Immobilie befindet sich gleich gegenüber des “Netto” – Supermarktes, zwischen Gernrode und Bad Suderode, in Richtung “Stiftskirche” in Gernrode.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1993

Objektzustand Modernisiert

Wesentliche Energieträger Öl

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch 104 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse D

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index: 104,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,00 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Februar 16, 2021 bei 1:13 pm
  • Objekt-ID: QLB 1099
  • Preis: 68.000€
  • Objektgröße: 120 m²
  • Land: 897 m²
  • gebaut: 1993
  • Objekttyp: Bürofläche
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Courtage: 2.975,00 EUR incl. MwSt.
  • Gesamtfläche: 120 m²
  • Bürofläche: 120 m²
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Erwerb
  • Adresse Wassertorstr. 9
  • Stadt Quedlinburg / Gernrode
  • PLZ 06485
  • Land Deutschland

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