TOP-Angebot! Mit wenigen Schritten zum Einzug! 125 m² Wfl., 3 Terrassen, Garage, 778 m² incl. Garten

  • 150.000€
Ascherslebener Straße 13, 06467 Hoym, Deutschland
Zu Verkaufen

TOP-Angebot! Mit wenigen Schritten zum Einzug! 125 m² Wfl., 3 Terrassen, Garage, 778 m² incl. Garten

Ascherslebener Straße 13, 06467 Hoym, Deutschland
  • 150.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1449
  • Doppelhaushälfte
  • Objekttyp
  • 3
  • Räume
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 125
  • 1920
  • gebaut

Beschreibung

Das ist nicht nur ein Top- Angebot, dieses Haus sieht auch noch super aus!
Die massive Doppelhaushälfte mit einem Dach aus dem Jahr 2015, der gestrichenen Putzfassade, dem schönen Eingangstor und der 2020 erneuerten Terrasse straßenseitig, die unterkellert ist- die muss man sich anschauen. Und hinter der Eingangstür findet man im Erdgeschoss das Wohnzimmer, Küche, ein 2010 saniertes Bad mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Ein weiterer ist von außen zugänglich.
Das Dachgeschoss hat 2 Schlafzimmer und ein WC, dahinterliegend aktuell einen Abstellraum, der sich als Arbeitszimmer umgestalten ließe. Von dort erreicht man über eine Einschubtreppe den Spitzboden.
Da „die Geschmäcker bekanntlich verschieden sind“, wird man im Zuge einer umfassenden Renovierung das eine oder andere verändern, aber die wesentlichen Bauteile befinden sich in einem sehr guten Zustand. Deshalb ist der Zeitraum vom Erwerb zum Einzug überschaubar. Im Anschluss kann man sich Zeit nehmen, um die energetische Situation zu überdenken, da die Gastherme aus dem Jahr 1994 ist.
Mit Ausgang in den Garten steht eine 21 m² große Terrasse zur Verfügung, die auch 2020 erneuert worden ist. Und wenn man ganz groß feiern möchte, dann nutzt man die überdachte Terrasse vor dem massiven Nebengebäude mit Garage und Partyraum. Wer Lust auf ein paar Hühner hat, der findet einen Stall mit eingefriedetem Freilauf vor. Trotzdem bleibt ausreichend Rasenfläche zum Relaxen, Anlegen von Beeten oder was auch immer.
Bis Aschersleben ist es ein „Katzensprung“, aber Hoym bietet mehr, als man denkt. Überzeugen Sie sich selbst!

Die Stadt Hoym liegt im Südwesten des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt und ist ein Ortsteil der Stadt Seeland.
Etwa 12 Kilometer westlich von Aschersleben gelegen, hat Hoym eine eigene Anschlussstelle an die vierspurige A36.
Hier befindet sich die größte Behinderteneinrichtung des Landes Sachsen-Anhalt, das „Schloß Hoym“.
Die Stadt hat eine Kindertagesstätte. Schüler fahren entweder nach Nachterstedt, zur Grund- bzw. Sekundarschule und weiterführend auch nach Aschersleben, in das „Gymnasium Stephaneum“.
Es gibt einen Supermarkt, diverse kleine Einzelhandelsgeschäfte und die ärztliche Versorgung ist auch gesichert. Eine Filiale der Salzlandsparkasse befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.07.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 236,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 236,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 236,60 kWh/(m²*a) | Energy class G
    G
  • H

Details

Aktualisiert am August 29, 2023 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1449
  • Preis: 150.000€
  • Objektgröße: 125 m²
  • Land: 778 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • gebaut: 1920
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5.355,00 inkl. Mwst.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Adresse Ascherslebener Straße 13
  • Stadt Hoym
  • PLZ 06467
  • Land Deutschland

Kontakt-Informationen

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Objektanfrage

Finanzierung

* Ein Angebot der Europace AG in Zusammenarbeit mit der FINMAS GmbH, im Auftrag DKB Grund GmbH

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