Vermietung! Büros und Lagerflächen, je nach Bedarf an StartUp´s, “alte Hasen”, Künstler!

  • 661€
Magdeburger Straße 7, 06484 Quedlinburg, Deutschland
Zu Vermieten

Vermietung! Büros und Lagerflächen, je nach Bedarf an StartUp´s, “alte Hasen”, Künstler!

Magdeburger Straße 7, 06484 Quedlinburg, Deutschland
  • 661€

Überblick

Objekt-ID: HZ-001-165
  • Bürofläche
  • Objekttyp
  • 147
  • 1936
  • gebaut

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem Industriegelände in der “Magdeburger Straße” in Quedlinburg und ist seit dieser Zeit im Familienbesitz. Auf dem Hof befinden sich ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, der Funktionsbau und diverse PKW-Stellplätze, die sich die Mieter teilen. Mitarbeiter können auf einer separaten Fläche hinter dem Haus parken. Der langjährige Mieter, eine KFZ-Werkstatt, hat einen separaten Zugang.

Das Obergeschoss hat 377 m², aufgeteilt in Lagerräume und Büros, mit LAN-Verkabelung.
Die Höhe der Kaltmiete richtet sich nach den gewünschten Räumlichkeiten (je nach Bedarf erweiterbar).
Büroflächen werden mit € 4,50 pro m² berechnet, Lager – und Produktionsflächen mit € 3,50 pro m². Die Nebenkosten belaufen sich auf € 200 für das OG.
Preise für die PKW- Stellplätze der Mitarbeiter können abgesprochen werden. Glasfaserkabel liegt auf dem Grundstück, der Anschluß muss nur noch beantragt werden.

Nach Kundenwunsch ist der Eigentümer bereit, Investitionen und Änderungen vorzunehmen!

In der Mitte Deutschlands in Sachsen – Anhalt, im Landkreis Harz befindet sich die Stadt Quedlinburg. In den neuen Bundesländern gehört der Landkreis Harz zu den bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten.

So liegt die Stadt Quedlinburg am Knotenpunkt der Bundestraße 79 und 6, sowie der A 36. Im Radius von 80 km befinden sich die A 14 (Magdeburg – Leipzig – Dresden), die A 395 (Bad Harzburg – Braunschweig), die A 7 (Hannover – Kassel) und die A 2 (Berlin – Dortmund) bei Magdeburg. Aufgrund der zentralen Lage der Stadt und der guten Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in alle wirtschaftlichen Ballungszentren Deutschlands.

Zudem verfügt der Ort über einen Durchgangsbahnhof des Nordharzer Eisenbahnnetzes. Auf dieser Verbindung verkehrt stündlich der „Abellio” im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale.
Der Busverkehr wird von den Harzer Verkehrsbetrieben im Landkreis Harz durchgeführt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Der Bahnhofsplatz ist die zentrale Haltestelle für Fernbuslinien des Unternehmens “FlixBus”.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich nahe eines ortsansässigen Gewerbegebietes, wo sich unter anderen Tankstellen, Baumärkte, Autohäuser etc. befinden. Zudem besteht die Möglichkeit einen nahe gelegenen Supermarkt aufzusuchen. Das Objekt liegt am Ortsrand von Quedlinburg nahe der Auffahrt “Quedlinburg Ost” zur A 36.
Bis zur geplanten CHIP-Fabrik nahe Magdeburg sind es nur etwa 25 km.

– massiv gebaute Gewerbeimmobilie, Bj. 1936
– ehemalige Molkerei, bis vor kurzem genutzt als Forschungslabor

-Einfahrt „Magdeburger Straße“
-einige Stellplätze auf dem Hof
-Hof gepflastert
-hinter dem Gebäude 8 weitere Stellplätze, Zufahrt geregelt
-Ziegelmauerwerk
-Türen erneuert
-alle Räume weiß gestrichen
-nicht gedämmt, in den meisten Räumen Heizung, kann auf Kosten des Eigentümers nachgerüstet werden
-EG + 1. OG können separat vermietet werden
-separate Heizthermen vorhanden, Gas
-3 sep. Eingänge möglich, Hinterausgang zu den Parkplätzen
-Rampe vorhanden

-1. OG: Lagerräume, Büro, Betonboden (Terrazzo)
-in den 3 Büros Teppichboden, renoviert
– LAN-Verkabelung und Verteiler

-DG: Heizung für 1. OG

-straßenseitig Industrie-Anschluss für Gas (Hochdruck)
-Industrie – Elektroversorgung mit entsprechender Stromstärke/-leistung möglich (Wandler)
-Hochvoltleitung, mit Transformator = Möglichkeit, dass mehr Strom genutzt werden kann (hinter dem Haus)
-Glasfaserkabel auf dem Gelände, für Verlegung ins Haus Antrag notwendig

Details

Aktualisiert am Juni 22, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: HZ-001-165
  • Preis: 661€
  • Objektgröße: 147 m²
  • gebaut: 1936
  • Objekttyp: Bürofläche
  • Objektnutzung: Zu Vermieten

Weitere Merkmale

  • Kaltmiete: 661,50 €
  • Warmmiete: 861,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 861,50 €
  • Gesamtfläche: 147 m²
  • Bürofläche: 147 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Adresse Magdeburger Straße 7
  • Stadt Quedlinburg
  • PLZ 06484
  • Land Deutschland

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