“Vierseitenhof” mit Taubenturm in dörflicher Idylle! Wohnhaus denkmalgeschützt-Tierhaltung möglich

  • 85.000€
Grüner Winkel 126, 06493 Ballenstedt / Badeborn, Deutschland
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“Vierseitenhof” mit Taubenturm in dörflicher Idylle! Wohnhaus denkmalgeschützt-Tierhaltung möglich

Grüner Winkel 126, 06493 Ballenstedt / Badeborn, Deutschland
  • 85.000€

Überblick

Objekt-ID: QLB 1277
  • Bauernhaus
  • Objekttyp
  • 6
  • Räume
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 170
  • 1680
  • gebaut

Beschreibung

Badeborn ist ein Ortsteil von Ballenstedt, unweit von Quedlinburg bzw. Aschersleben gelegen, im östlichen Harzvorland! Dort ist das Dorfleben intakt, einige mittelständische Unternehmen sind angesiedelt.

Von dem ehemaligen “Vierseitenhof” sind das Wohnhaus, ein Anbau mit Stallung im Erdgeschoss, 2 Scheunen, Schuppen und der Taubenturm erhalten. Das Anwesen befindet sich im Ortskern und verfügt über 2 Zufahrten.

Sobald man das Tor hinter sich schließt, auf dem Hof steht und das Bauernhaus mit dem Taubenturm im Blickfeld hat, fühlt man sich, wie in eine andere Zeit versetzt. Diese 2 Gebäudeteile stehen unter dem Denkmalschutz, da der Bauernhof zu den ältesten Höfen des Ortes gehört!

Das besondere Anwesen hat etwas Märchenhaftes an sich, auch wenn man sofort erkennt, dass man unbedingt Hand anlegen muss. Wer einen Faible für historische Details hat, der wird aus dem Staunen nicht mehr herauskommen! Überall gibt es etwas Neues zu entdecken. Natürlich bedarf es enormer Investitionen, um dort einziehen zu können. Man muss auch wissen, dass die Raumhöhen des alten Fachwerkhauses niedriger sind, als wir es heute gewohnt sind.

Die Wirtschaftsgebäude sind zwar damals einfach hergestellt, mit den Rohstoffen der Region, aber diese befinden sich in einem guten Zustand und die Höhe stellt sicher, dass die Nachbarn nicht “über den Zaun schauen können”, auch wenn man sich dort schnell kennenlernt. Der Bauernhof hat einen großen Garten, so dass er auch zur Haltung von Tieren gut geeignet ist.

Wer raus aus der Stadt will, etwas Besonderes besitzen möchte und keine Angst vor viel Arbeit und Investitionen hat, der ist genau richtig!

Etwa 6 km nördlich der Stadt Ballenstedt befindet sich der Ort Badeborn (mit ca. 1.500 Einwohnern), im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt, unweit der Städte Quedlinburg und Aschersleben. Die Bundesstraßen 6 und 185 verlaufen nördlich der Ortschaft. Zur Anschlussstelle der A36 in Hoym gelangt man in ca. 8 min (7,2 km).
Mehrere mittelständische Unternehmen haben sich in Badeborn angesiedelt, wie z.B. eine Feinkostfirma, ein Betonwerk, eine Bauschlosser- und Metallbaufirma, eine Heizungs- und Sanitärfirma sowie ein Transportdienstleister.
Wohnt man in Badeborn, kann man sich in verschiedenen Vereinen engagieren, unter anderem im Schützenverein, Rassegeflügelzüchterverein e.V. und im Fußballverein „Schwarz-Weiß Badeborn“. Der Pferdesport spielt im Ort eine sehr große Rolle.
Badeborn hat eine Kindertagesstätte. Zur Schule fahren die Kleinen mit dem Bus nach Ballenstedt.
Bis nach Ballenstedt fährt man auch zum nächstgelegenen Supermarkt, aber ein klasse Fleischerfachgeschäft ist ortsansässig.
Die Harzer Verkehrsbetriebe ermöglichen den öffentlichen Nahverkehr.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Details

Aktualisiert am Januar 11, 2022 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: QLB 1277
  • Preis: 85.000€
  • Objektgröße: 170 m²
  • Land: 1844 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 6
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • gebaut: 1680
  • Objekttyp: Bauernhaus
  • Objektnutzung: Zu Verkaufen

Weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3.034,50 EUR inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Nutzfläche: 1.070 m²
  • Separate WCs: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Erwerb
  • Adresse Grüner Winkel 126
  • Stadt Ballenstedt / Badeborn
  • PLZ 06493
  • Land Deutschland

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