Kühl- und Logistikstandort an der A 36 – betriebsbereit & vielseitig nutzbar!

Direkt an der A 36, im Gewerbegebiet von Westerhausen, präsentiert sich dieser voll erschlossene Spezialbetrieb als ideale Basis für Unternehmen aus den Bereichen Kühl-, Lager- und Logistikdienstleistung. Das eingezäunte Grundstück mit Torzufahrt, großzügigen Stellflächen und Carports bietet perfekte Rahmenbedingungen für temperaturgeführte Warenströme – von Lebensmitteln über Pharmaprodukte bis hin zu Feinkost und Tiefkühlartikeln.

Das Gebäude wurde ursprünglich für die Verarbeitung und Lagerung von Wild errichtet und überzeugt durch eine robuste, hygienegerechte Bauweise mit Iso-Paneelen, gefliesten Böden und zahlreichen Kühl- und Gefrierräumen. Mehrere Kühlzellen, Schockfroster (bis –35 °C), Lager- und Verpackungsbereiche, Rampen und Fußbodenentwässerungen machen eine sofortige Nutzung möglich.

Ergänzt wird die Produktions- und Lagerfläche durch Büro- und Sozialräume mit Fußbodenheizung, getrennte Sanitärbereiche, einen Veterinärraum, Wasch- und Sterilisationsmöglichkeiten sowie eine Flüssiggasheizung für Büro- und Hygienebereiche.

Außen überzeugen die gepflasterten Zufahrten, Stellflächen und die überdachte Carportanlage für Transportfahrzeuge. Kühlkompressoren, Flüssiggastank und Wärmerückgewinnung sind vorhanden – der Betrieb ist technisch umfassend ausgestattet.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A 36 Richtung Braunschweig, Halberstadt und Wernigerode eignet sich der Standort ideal als regionaler Logistikknoten für temperaturempfindliche Waren.

Fazit:
Ein sofort nutzbarer Kühl- und Logistikstandort mit vielfältigen Perspektiven – perfekt für Speditionen, Lebensmittel- oder Pharmalogistik sowie produzierende Betriebe mit Kühlbedarf.

Westerhausen liegt im nördlichen Harzvorland zwischen den beiden Städten Blankenburg (Harz) und Quedlinburg. Der Ort grenzt an den Ortsteil Warnstedt der Stadt Thale, an die Stadt Blankenburg mit ihrem Ortsteil Börnecke, an die Gemeinde Harsleben und die Stadt Quedlinburg.
Westerhausen verfügt über Einzelhandels-, Handwerks- und landwirtschaftliche Betriebe, darunter das Landgut Klamroth mit dazugehörendem Hofladen, Landwirtschaftsbetrieb Friedhelm Konietzke mit angeschlossenem Broilermastbetrieb und das zum Weinbaugebiet Saale-Unstrut gehörende Harzer Weingut Kirmann. Im Rahmen der regionalen, landwirtschaftlichen Versorgung existieren ein Gemüsehofladen und ein Käsehof. Zur weiteren Versorgung der Bevölkerung dienen ein NP-Markt, ein Fleischereifachgeschäft und ein ortsansässiger Bäckereibetrieb. Die medizinische Betreuung ist durch eine Arzt-, eine Zahnarztpraxis und eine Physiotherapie gesichert. Seit Oktober 2014 existiert ein Ambulanter Pflegedienst zur Versorgung älterer und hilfsbedürftiger Menschen. Weitere Dienstleistungen können durch zwei Frisörgeschäfte, ein Kosmetik- und ein Nagelstudio benutzt werden. Auch ein Reitaustatter ist vorhanden und eine gastronomische Versorgung durch einen Asia-Imbiss möglich, bzw. saisonal im örtlichen Tiergehege.
Der Ort hat eine privat geführte Filiale der Agentur der Deutschen Post AG. Bis 2018 bestand eine Zweigstelle der Harzsparkasse, die von 2019 bis 2023 nur noch als Geldausgabemöglichkeit nutzbar war und danach komplett geschlossen wurde.
Seit 1998 kann ein privat geführter Tierfriedhof genutzt werden.
Durch den Ort führt die L 85 nach Quedlinburg bzw. Blankenburg, auf der zwei Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe verkehren (PlusBus 230 Quedlinburg–Wernigerode bzw. Linie 252 Quedlinburg–Thale). In der Umgebung befinden sich die Bedarfshaltestelle Börnecke, der Bahnhof Blankenburg (Strecke Halberstadt–Blankenburg) sowie der Bahnhof Quedlinburg (Strecke Magdeburg–Thale), an denen die Regionalzüge halten.

Nähe A36! Zerlegebetrieb für Wild (359 m²)-EU-zertifiziert- Kühlräume,-zellen-Büro-Umkleide-Carport

Diese Gewerbeimmobilie in Westerhausen ist sehr speziell. Wenige Minute von der Autobahn
A 36 entfernt, Abfahrt Thale, befindet sich der Schlacht-und Zerlegungsbetrieb auf einem
2.173 m² großen Grundstück.
In den vergangenen Jahren wurde dort Wild verarbeitet, was auch EU-zertifiziert ist.
Der Produktionsablauf ist in jedem Fall für die Verarbeitung auch anderer Fleischarten gleich und damit geeignet.
Die Tiere werden in der Decke angeliefert und über eine Rohrbahnstrecke transportiert. Alle Räume sind gekühlt, verfügen über Bodenauslässe, Waschbecken usw.. Nach der fachgerechten Zerlegung wird das Fleisch vakuumverpackt und es gelangt anschließend in eine Schockfrostung bei -35 Grad, die weitere Lagerung erfolgt bei -23 Grad. Am anderen Ende dieses Prozesses wird durch ein Tor ausgeliefert.
Das Gebäude ist in Sandwich-Bauweise erstellt. Die Flüssiggasheizung erwärmt die Bereiche Büro, Hygiene, Kistenlager, Verkaufs-und Vorbereitungsraum.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich außerdem eine Carportanlage für
4 Transporter.
Wer schon immer Spezialitäten produzieren wollte, der muss sich unbedingt diesen Betrieb vor Ort anschauen!